1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市港区
21.7万円/㎡
前年比-2.3%
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南郊ハイム
愛知県名古屋市港区九番町四丁目
名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩6分
2000年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 85.55㎡の場合
相場
2,110万円
24.7万円/㎡
1,278
1,833
2,387
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,387万円
21.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
南郊ハイム
2,098万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 85.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 2,098万円 | 24.5万円 | 2階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,299万円 | 25.7万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 2,399万円 | 26.8万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,499万円 | 27.9万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 2,599万円 | 29.0万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,790万円 | 31.2万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,499万円 | 27.9万円 | 5階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,590万円 | 28.9万円 | 5階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 2,690万円 | 30.1万円 | 5階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,680万円 | 21.2万円 | 5階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,980万円 | 22.1万円 | 2階 | 89.49㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は23.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 南郊ハイム 名古屋市港区九番町四丁目 | 東海通駅6分 | 2,098万円 | 24.5万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 宝マンション築地ウエスト参番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅14分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.02㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/20 | 宝マンション築地ウエスト弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 港区役所駅14分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/29 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 2,099万円 | 24.7万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/30 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/20 | ユーハウス第2正徳 名古屋市港区正徳町四丁目 | 中島駅9分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/26 | サーラ・グリーン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅25分 | 1,599万円 | 18.8万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファミリアーレ当知東 名古屋市港区入場町一丁目 | 港北駅11分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/18 | エスポア当知2 名古屋市港区高木町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,700万円 | 21.2万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/03 | レインボー入場 名古屋市港区入場二丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,630万円 | 19.6万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/11 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンセール善進 名古屋市港区高木町五丁目 | 荒子川公園駅19分 | 1,600万円 | 21.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/25 | サーラ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅26分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市港区では2.3%下落しています。
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